第一章房地产估价概论题库2022模拟考试库183

1. [单选题]下列关于房地产估价师应遵守的职业道德的表述中，不正确的有（）。

A. 应做到诚实正直、公正执业
B. 通过努力学习^{(learn hard)}，可以接受部分超过自己专业能力的估价项目
C. 未经委托人的书面许可，不得将委托人的文件资料擅自公开
D. 不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章

2. [单选题]患者，男，24岁，消瘦，腹胀，盗汗。查体：面色苍白，腹部隆起，肚脐膨出，移动性浊音阳性。腹部X光检查显示肠系膜淋巴结肿大。腹腔积液外观黄色，有核细胞1100×10/L，中性粒细胞15%，淋巴细胞80%，间皮细胞5%，ADA175U/L，溶菌酶401mg/L，CEA4.69μg/L。该患者可初步诊断为（）

A. 胃癌
B. 结肠癌
C. 丝虫病
D. 肠系膜淋巴结核
E. 肠系膜淋巴瘤

3. [单选题]（），根据国务院有关部门下发的《关于经济鉴证类社会中介机构与政府部门脱钩改制的意见》，房地产估价机构与政府部门脱钩改制为有限责任公司或合伙企业。

A. 1999年
B. 2000年
C. 2001年
D. 2002年

4. [多选题]房地产估价机构应当由自然人出资，以（）形式设立。

A. 集体企业
B. 国有企业
C. 有限责任公司
D. 合伙企业
E. 股份有限公司

5. [多选题]下列是估价委托人的义务的有（）。

A. 向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的资料
B. 协助估价师搜集估价所必要的资料
C. 就估价结果提出自己的要求
D. 对所提供的资料的真实性、合法性和完整性负责
E. 有义务协助估价人员对估价对象进行实地查看等工作

6. [单选题]下面关于征收征用房地产补偿的说法错误的是（）。

A. A、房地产征用后损毁，应当按照实际损失给予补偿
B. B、被征收人选择房屋产权调换的，不需要评估用于产权调换房屋的价值
C. C、被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府^{(s government)}应该提供用于产权条换的房屋
D. D、房地产征收征用中，需要评估房地产价值和租金

7. [多选题]除房地产交易需要估价之外，还需要房地产估价的情况有（）。

A. A、房地产租赁
B. B、房地产抵押
C. C、房地产征收、征用
D. D、耕地占用税
E. E、房地产分割、损害赔偿、保险等

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