2022第七章风险分析与决策题库智能每日一练(07月06日)

1. [单选题]目前，关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的（）与售价的比值，取其平均值作为评估项目的资本化率。

A. 毛租金收入
B. 净租金收入
C. 经营收入^{(operation income)}
D. 税后现金流

2. [单选题]房地产投资决策中常见的期权问题不包括（）。

A. 等待投资型期权
B. 放弃型期权
C. 成长型^{(growth type)}期权
D. 成熟型期权

3. [多选题]以下可以用于风险辨识的方法有（）。

A. 专家调查法
B. 故障树分析法
C. 幕景分析法
D. 筛选-监测-诊断技术
E. 解析方法

4. [多选题]期权价格就是获得这种权利所投入的（）。

A. 人力
B. 物力
C. 财力
D. 技术
E. 经验

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