房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应完成

【名词&注释】

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[多选题]房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应完成的工作有( )。

A. 与委托人签订销售代理合同
B. 进行销售现场准备
C. 从委托人处取得有关销售资料
D. 与委托人进行项目结算
E. 申请商品房预售（销售）许可证

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学习资料：

[单选题]2012年5月，国土资源部发布了《闲置土地处置办法》，自( )起施行。

A. 2012年7月1日
B. 2012年6月1日
C. 2013年1月1日
D. 2012年12月1日

[单选题]下列房地产开发项目合同的类型中，房地产企业承担的风险较小的是( )。

A. 总价合同
B. 单价合同
C. 成本加酬金合同
D. 成本合同

[单选题]在房地产开发项目管理中，项目管理的主体是项目的( )。

A. 设计单位
B. 建设单位
C. 监理单位
D. 施工单位

[多选题]某投资者拥有1000万的资金，甲、乙、丙、丁四个独立投资方案所需要的投资分别为500万元、300万元、600万元和680万元。该投资者完全用自有资金投资的可选方案有( )。

A. 甲+乙
B. 甲+丙
C. 甲+丁
D. 乙+丁
E. 乙+丙

[多选题]城市化进程中的各种量变与质变可以引起的变化有( )。

A. 城市性态的变化
B. 城市生态的变化
C. 城市体系的静态特征的变化
D. 城市形态的变化
E. 城市体系的属性变化

[单选题]大量乡村人口向城市迁移，城市人口规模不断扩大，城市发展处于( )阶段。

A. 绝对集中
B. 过度集中
C. 相对集中
D. 相对分散

[单选题]房地产抵押贷款信用保险的主要目的是( )。

A. 提高房地产使用寿命
B. 减少房地产发生灾害的频率
C. 降低房地产运营费用
D. 保护贷款机构的利益

[单选题]通过房地产估价活动分析、测算和判断出的特定价值或价格以及提供的相关专业意见，称为( )。

A. 价值类型
B. 价值时点
C. 估价目的
D. 评价结果

[单选题]相对于委托代理销售，房地产开发企业自行销售商品房的主要优点是( )。

A. 能有效降低销售费用占销售收入的比重
B. 能及时了解客户的需求、购买特点和意见
C. 能发挥房地产营销方面的专业优势
D. 能有效加快销售进度，缩短销售周期

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