土地所有权的权能有（ ）。

【名词&注释】

公共安全(public security)、使用价值(use value)、其他费用(miscellaneous expense)、经济利益(economic interests)、房地产估价师、社区居委会(community committee)、土地占有权(tenure of land)、房地产经纪人、不正当手段、维护公共秩序(maintain public order)

[多选题]土地所有权的权能有（ ）。

A. 占有权
B. 使用权
C. 处分权
D. 收益权
E. 灭失权

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[多选题]下列各项中属于特许经营的特点的是（ ）

A. （法人）对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权
B. 由同一公司所有，统一经营管理
C. 在授权合同中包含一些调整和控制条款
D. 受许人需要支付权利使用费
E. 具有统一的企业识别系统(CIS)

[单选题]进行面积内涵换算时，套内建筑面积下的价格=使用面积下的价格×（ ）。

A. 套内建筑面积/建筑面积
B. 使用面积/建筑面积
C. 使用面积/套内建筑面积
D. 套内建筑面积/建筑面积

[单选题]土地所有权的二级权能不包括（ ）。

A. 土地所有权
B. 土地占有权^{(tenure of land)}
C. 土地使用权
D. 土地处分权

[单选题]房地产与其他资产的最大区别是（ ）。

A. 周围环境、景观固定不变
B. 价格易受政府干预
C. 所有制不同
D. 位置不可移动

[单选题]下列情形中，不应收回房地产经纪人注册证书的是（ ）。

A. 房地产经纪人脱离房地产经纪工作岗位一年的
B. 房地产经纪人在房地产经纪业务中犯有严重错误受行政处罚的
C. 以欺骗手段取得房地产经纪人注册证书的
D. 房地产经纪人受刑事处罚的

[多选题]为限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上，采取（ ）的方法，以招标方式确定开发建设单位。

A. 竞地价
B. 竞房价
C. 竞配套设施
D. 竞物业服务费
E. 竞社区服务

[多选题]物业管理公共服务中，公共安全防范管理包括（ ）。

A. 出入管理
B. 安防系统的使用与维护管理
C. 施工现场管理
D. 车辆停放管理
E. 客户管理

[单选题]施工现场临时的“三通一平”包括（ ）

A. 供气、供水、供电和道路平整
B. 供电、电信、道路和场地平整
C. 供水、供电、电信和道路平整
D. 供水、供电、道路和场地平整

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