某评估机构将评估某批发市场厂区，已知土地是通过1年的招标取得

【名词&注释】

工程设计(engineering design)、科学依据(scientific basis)、水文地质(hydrogeology)、施工现场(construction site)、工程地质(engineering geology)、主要内容(main contents)、批发市场(wholesale market)、市场调研(market research)、第一手资料(first hand data)、可比性条件

[单选题]某评估机构将评估某批发市场^{(wholesale market)}厂区，已知土地是通过1年的招标取得的40年土地使用权，该厂区用了2年的时间建成，并且将用于出租，预计出租的月毛租金为80元／平方米，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。根据以上资料，回答下列问题：

该厂区建成后的年净收益为( )元／平方米。

A. 40
B. 36
C. 54
D. 60

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]下列说法中属于观察法缺点的是( )。

A. 只能描述现象而难以说明原因
B. 调研的时间长、费用高
C. 管理控制较难，市场的可变因素也较难掌控
D. 可以获取较为客观真实的第一手资料^{(first hand data)}

[多选题]房地产工程勘察是为开发项目的工程设计和施工提供科学依据的系列活动，主要内容包括( )。

A. 工程测量
B. 工程设施勘察
C. 工程地质勘察
D. 施工现场勘察
E. 房屋质量勘察

[单选题]互斥型方案进行比选时，( )不是必须具备以下的可比性条件。

A. 被比较方案的费用及效益计算口径一致
B. 被比较方案具有相近的资金规模
C. 被比较方案具有相同的计算期
D. 被比较方案现金流量具有相同的时间单位

[单选题]房地产市场调研^{(market research)}报告的核心部分是( )。

A. 调研成果
B. 调研方法
C. 调研条件
D. 调研依据

本文链接：https://www.51bdks.net/show/73rx67.html