2022第一节承接查验及其类型题库专业每日一练(11月10日)

1. [单选题]按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。其主要内容不包括（）。

A. 主体结构及外墙、屋面
B. 公用卫生间、阳台
C. 低压配电设施
D. 公共走廊、楼道及其扶手、护栏等

2. [单选题]物业管理机构更迭时管理工作的移交内容有物业资料、物业共用部位及共用设备管理工作的交接和人、财、物的移交或交接。对于物业共用部位及共用设施设备管理工作的交接中的共用配套设施来说，下列属于共用配套设施的是（）。

A. 共用部位的门窗
B. 备用设备房
C. 绿化设施
D. 员工宿舍

3. [多选题]新建物业承接查验准备工作中资料准备的内容包括（）。

A. 与建设单位确定承接查验的日期、进度安排
B. 要求建设单位在承接查验之前提供移交物业详细清单、建筑图纸、相关单项或综合验收证明材料
C. 工作流程一般有《物业承接查验工作流程》、《物业查验的内容及方法》等
D. 承接查验的常用记录表格有《工作联络登记表^{(registration sheet)}》等
E. 派出技术人员到物业现场了解情况，为承接查验做好准备工作

4. [多选题]物业管理机构更迭时，在管理工作移交过程中应注意的是（）。

A. 具体移交工作中可合并进行，但要分清楚移交的主体及责任
B. 原物业管理机构可直接向准备承接的物业管理企业直接移交
C. 对物业共用部位和共用设施设备存在的问题应在签订移交协议或办理相关手续时注意作出相关安排
D. 各项费用和资产的移交、共用配套设施和几点设备的接管、承接时的物业管理运作衔接
E. 对尚在保修期内的物业项目部分，承接单位应与建设单位签订协议，明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留为难题的处理情况

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