下列选项中，专项服务的内容包括（ ）。

【名词&注释】

人身保险(personal insurance)、建设单位(construction unit)、商品住宅(commercial housing)、行政法规(administrative regulation)、服务项目(service items)、孤寡老人、土地占有权(tenure of land)、拥军优属、人民政府(s government)、地上附着物

[多选题]下列选项中，专项服务的内容包括（ ）。

A. 日常生活服务
B. 商业服务
C. 文教卫体服务
D. 社会福利服务
E. 客户管理服务

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[多选题]关于土地登记，下列说法正确的是（ ）。

A. 土地登记归户卡是土地权利归属和内容的根据
B. 土地登记簿的内容应包括地上附着物的情况
C. 土地登记簿加盖建筑公司的印章
D. 土地登记簿采用的纸质介质
E. 国家实行土地登记资料公开查询制度

[单选题]由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括（ ）。

A. 物业服务企业承接管理的物业共用区域部分
B. 物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分
C. 物业服务企业承接管理的物业产权专有部分
D. 业主从建设单位购买的产权专有部分

[单选题]已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为（ ）万元。

A. 0.3
B. 0.5
C. 1.3
D. 1.5

[多选题]某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：

下列关于该项抵押贷款金额的说法中，错误的是（ ）。

A. 该人应该申请的贷款金额为30万元
B. 银行一般要求贷款金额不超过该套住宅的价值
C. 银行的贷款金额与该套住宅的价值无关
D. 该人申请多少贷款，银行就应发放多少贷款

[单选题]下列关于土地所有权权能的说法中，错误的是（ ）。

A. 土地所有权和土地占有权^{(tenure of land)}既可结合又可分离
B. 土地收益权中收取地租的权利归土地使用者行使
C. 土地所有权人可授权土地使用者行使部分处分权
D. 土地使用权和土地收益权既可结合又可分离

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