房地产定价的基本方法中，( )的基本思路是在定价时，首先要

【名词&注释】

市场竞争(market competition)、企业形象(enterprise image)、基本思路(basic thinking)、医疗保险(medical insurance)、北京地区(beijing area)、科技园区(science and technology park)、创造条件(create conditions)、安置补助费(resettlement subsidy)、挪作他用、房产公司

[单选题]房地产定价的基本方法中，( )的基本思路是在定价时，首先要考虑收回在开发经营中投入的全部成本以及缴纳的税费，然后加上一定的利润。

A. 竞争导向定价法
B. 成本加成定价法
C. 目标利润定价法
D. 需求导向定价法

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[单选题]某市欲开发城市南部的地区，建立新兴科技园区，该地区的土地多为农田，因此该市成立科技园开发管理委员会，耗用巨资，从农民的手里征收土地，在协商解决了农民的补偿问题后，项目得以顺利地开工建设。

政府在给予农民补偿的过程中，下列说法正确的是( )。

A. 直接将一部分补偿费以医疗保险的形式发放
B. 采用分期支付形式的货币安置
C. 积极创造条件^{(create conditions)}，免费为农民提供技能培训
D. 安置补助费^{(resettlement subsidy)}直接发放到所有农民手中

[单选题]房地产在某一特定时间的实际状况下的价值是( )。

A. 市场价值
B. 投资价值
C. 现状价值
D. 真实价值

[多选题]近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来，仅北京地区就有2000多家房产公司，市场竞争异常激烈，而房产促销策略作为房产营销中不可少的一环，成为各公司开拓市场，树立产品、企业形象，吸引购买者的有力机制。请回答以下问题：

常见的房地产非人员推销方式有( )。

A. 现场促销
B. 营业推广
C. 房地产广告
D. 公共关系推广

[单选题]李某现在存款10000元，单利年利率为2.5%，则5年年末的本利和为( )元。

A. 18950
B. 11250
C. 19650
D. 16890

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