中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场，建成后的商场产权为

【名词&注释】

土地增值税(increment tax on land value)、交通路线(traffic route)、主管部门(department in charge)、房地产经纪人、城市房地产管理法(city immovable administration law)、独一无二性、不可移动性、不断提高(constant improvement)、房地产所有权、土地增值额(increment amount on land value)

[单选题]中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场，建成后的商场产权为双方共有，其中甲公司占60%份额，乙公司占40%份额。五年后，甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。根据上述资料，回答下列问题：

如果甲公司将其在商场中的份额转让给丙公司，则应进行房屋所有权（ ）。

A. 转移登记
B. 初始登记
C. 变更登记
D. 注销登记

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学习资料：

[多选题]从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备（ ）。

A. 不可移动性
B. 独一无二性
C. 保值增值性
D. 价值量较大
E. 难以变现性

[多选题]物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支包括（ ）。

A. 物业服务费
B. 停车费
C. 水电费
D. 装饰装修费
E. 垃圾清运费

[单选题]已知某开发商出售房地产的增值额为20万元，扣除项目金额为10万元，则此开发商应缴纳的土地增值税为（ ）万元。

A. 5.0
B. 5.5
C. 6.5
D. 8.5

[单选题]房地产所有权权能结构中，占有的意思是（ ）。

A. 取得支配权
B. 使用
C. 获得收益
D. 实际控制

[多选题]距离可以分为（ ）。

A. 空间直线距离
B. 交通路线距离
C. 交通时间距离
D. 空间折线距离
E. 经济距离

[单选题]土地使用权划拨需经（ ）依法批准后才能使用。

A. 县级以上人民政府土地主管部门
B. 县级以上人民政府
C. 县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门
D. 县级人民政府

[多选题]下列选项中，属于房地产经纪人权利的有（ ）。

A. 依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构
B. 指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务
C. 接受职业继续教育，不断提高^{(constant improvement)}业务水平
D. 执行房地产经纪业务并获得合理佣金
E. 承担房地产经纪机构关键岗位工作

[多选题]运用比较法评估一套住宅的价值，对可比实例价格进行手下列修正中，属于区位状况修正的有（ ）

A. 环境
B. 朝向
C. 楼层
D. 新旧程度
E. 户型

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