房地产基本制度与政策题库2022第八章房地产中介服务管理制度与政策题库考试题305

1. [多选题]下列关于房地产中介服务收费，表述错误的是（）。

A. 按照服务形式，房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费
B. 房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按一月至三月成交租金额标准，由双方协商一次性收取
C. 房地产估价采用差额定率累进计费
D. 房地产估价采用差额定率累退计费
E. 实行独家代理^{(sole agency)}的由双方协商，但房屋买卖代理收费最高不超过成交价格的0.5%

2. [单选题]房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（）年。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

3. [单选题]《房地产估价机构管理办法》规定，申请一级房地产估价机构有限责任公司资质，其注册资本人民币在（）万元以上。

A. 50
B. 100
C. 150
D. 200

4. [单选题]《房地产估价机构管理办法》规定，二级房地产估价机构资质申请一级资质，其取得二级房地产估价机构资质要在（）年以上。

A. 半
B. 1
C. 2
D. 3

5. [单选题]国务院建设主管部门应当自受理房地产估价师变更注册、延续注册之日起（）日内作出决定。

A. 5
B. 10
C. 20
D. 30

6. [多选题]对中介服务机构的管理主要从市场准入抓起，采取（）相结合的管理模式。

A. 资质核准
B. 资质分级
C. 资信评价
D. 资格预审
E. 日常监督

7. [多选题]申请房地产估价师执业资格考试，需提供（）证明文件。

A. 实践经历证明
B. 考试报名申请表
C. 家庭成员证明
D. 学历证明
E. 政治面貌^{(political status)}

8. [多选题]注册房地产估价师有下列（）情形之一的，国务院建设主管部门依据职权或者根据利害关系人的请求，可以撤销房地产估价师注册。

A. 注册机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予房地产估价师注册行政许可的
B. 超越法定职权作出准予房地产估价师注册许可的
C. 违反法定程序作出准予房地产估价师注册许可的
D. 受到刑事处罚的
E. 对不符合法定条件的申请人作出准予房地产估价师注册许可的

9. [单选题]2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足^{(capital scarcity)}问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题

A. D

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