李某购买一套住宅，总价为150万元，中国工商银行为其提供了总价

【名词&注释】

环境设计(environment design)、市场需求(market demand)、资金来源(capital source)、市场调研(market research)、核心内容(core content)、个人收入(personal income)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、非盈利性组织(non-profit organization)、独家代理(sole agency)、平均收入(average revenue)

[多选题]李某购买一套住宅，总价为150万元，中国工商银行为其提供了总价的70%的15年按揭，年利率为5%，按月等额偿还的贷款。根据以上资料，回答下列问题：

根据贷款资金来源划分，个人住房贷款可以分为商业性贷款和( )。

A. 住房公积金贷款^{(housing accumulation fund loan)}
B. 组合贷款
C. 二手房贷款
D. 抵押贷款

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学习资料：

[单选题]甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调研公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：(1)您能想象小区绿化的好处吗？(2)您认为精装房的优缺点在哪里？(3)若您买房您最看重哪一点？(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容？

房地产市场调研的核心内容是( )。

A. 房地产市场供给调研
B. 房地产市场需求调研
C. 房地产市场营销活动调研
D. 房地产市场竞争者调研

[单选题]以房地产成本为中心，按照"成本+利润+税费＝价格"的原则确定价格的定价方法为( )。

A. 成本加成定价法
B. 竞争价格定价法
C. 顾客感受定价法
D. 旧房定价法

[单选题]( )是房地产需求中最活跃的因素，也是居民房地产购买力的最重要的支撑。

A. 可随意支配收入
B. 居民个人收入
C. 居民平均收入^{(average revenue)}
D. 居民总收入

[单选题]根据房地产开发企业与房地产经济机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理^{(sole agency)}、独家销售权代理、联合代理和( )。

A. 整体销售权代理
B. 部分销售权代理
C. 公开销售代理
D. 公开销售权代理

[多选题]物业服务合同的特征有( )。

A. 物业服务企业是非盈利性组织^{(non-profit organization)}
B. 物业服务合同是有偿的
C. 物业服务合同的签订双方是业主和物业服务企业
D. 物业服务合同的内容必须是合法的
E. 物业服务合同是实践合同

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