国家因社会公共利益的需要，依照法律程序可以( )收回，但应对

【名词&注释】

公共利益(public interest)、经济评价(economic evaluation)、工业企业(industrial enterprises)、运输成本(transportation cost)、市政公用设施(public utilities)、独具特色(exceptional feature)、实际情况(actual situation)、项目前期策划(early project planning)、开发进度(development speed)、实力雄厚(enormous potentiality)

[单选题]国家因社会公共利益的需要，依照法律程序可以( )收回，但应对承租人给予合理补偿。

A. 提前
B. 立即
C. 错后
D. 及时

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学习资料：

[多选题]房地产投资项目前期策划^{(early project planning)}实操性特点的主要表现有( )。

A. 政策调控的实操性
B. 市场运作的实操性
C. 企业运作的实操性
D. 住房保障的实操性
E. 方案执行的实操性

[单选题]下列选项中，不属于国有建设用地使用权出让合同内容的是( )。

A. 土地用途及使用期限
B. 出让土地的一些自然状况
C. 市政公用设施现状
D. 建设规划设计条件

[单选题]评估房地产的市场价值应遵循的原则不包括( )原则。

A. 独立
B. 客观
C. 公正
D. 及时

[单选题]不追随竞争对手的价格，而是根据本企业商品房的实际情况^{(actual situation)}与竞争对手的差异情况来确定房地产价格的方法，称为( )。

A. 需求导向定价法
B. 主动竞争定价法
C. 目标利润定价法
D. 随行就市定价法

[单选题]工业区位理论的奠基人韦伯认为，工业产品的( )最低点是工业企业选址的理想区位。

A. 原料成本
B. 生产成本
C. 运输成本
D. 销售成本

[单选题]下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是( )。

A. 成本利润率
B. 销售利润率
C. 利息备付率
D. 内部收益率

[多选题]在对互斥方案进行直接比选时，必须具备的可比条件有( )。

A. 被比较方案的投资额相同或相近
B. 被比较方案具有相同的不确定因索
C. 被比较方案的费用及效益计算口径一致
D. 被比较方案具有相同的计算期
E. 被比较方案现金流量具有相同的时间单位

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