下列行为中，应缴纳土地增值税的有（）。

【名词&注释】

公共设施(public facilities)、矿山企业(mine enterprise)、成本费用(cost)、土地出让金(land transfer fee)、土地增值税清算、有关规定(related regulations)、有偿转让(compensable transfer)、土地闲置费(cost of idled land)、符合规定(conforming to prescribed)、主管税务机关

[多选题]下列行为中，应缴纳土地增值税的有（）。

A. 将使用过的旧房卖给某单位做办公室
B. 将使用过的旧房赠与子女
C. 将使用过的旧房出租
D. 将使用过的旧房换取债券

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[多选题]计算土地增值税时，下列说法不正确的有()

A. A、房地产开发企业可以扣除取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20%的费用
B. B、旧房销售按重置成本价扣除费用计算的价格扣除
C. C、所有与转让有关的税金均可作为税金扣除
D. D、纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，即使能提供购房发票的也实行核定征收

[多选题]关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的有（）。

A. 房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
B. 分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
C. 建成后有偿转让^{(compensable transfer)}的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除
D. 房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本

[多选题]根据土地增值税的有关规定，下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。

A. 取得预售许可证满3年仍未销售完毕的
B. 取得全部转让收入的
C. 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D. 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的

[单选题]下列关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额中地价款的说法，不正确的是（）。

A. 以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
B. 以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为按规定补交的土地出让金
C. 以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
D. 以拍卖出让方式取得土地使用权的，为土地使用权的账面价值

[单选题]某独立矿山企业6月份将开采的钨矿加工成精矿销售，因特殊原因税务机关无法准确掌握人选精矿时移送使用和销售的原矿数量，只知人选后的精矿数量为500吨，选矿比为1：20，钨矿单位税额为每吨2.4元，该钨矿6月份应纳资源税税额为（）元。

A. 500
B. 700
C. 24000
D. 14000

[单选题]以下关于房地产企业进行土地增值税清算时相关问题处理正确的是（）。

A. 土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入
B. 房地产企业用建造房产安置回迁户的，安置房不属于视同销售，应直接确认为拆迁补偿费
C. 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费^{(cost of idled land)}可以扣除
D. 纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

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