下列属于不得转让房地产情形的有（）。

【名词&注释】

承租人(lessee)、计算公式(calculation formula)、房地产开发、知识点(knowledge point)、使用权(use right)、市场价格(market price)、司法机关(judicial organ)、商品房预售(forward commercial housing selling)、商品房销售(residential sales)、房屋出租

[多选题]下列属于不得转让房地产情形的有（）。

A. 司法机关^{(judicial organ)}依法决定查封的
B. 经过其他共有人书面同意的共有房地产
C. 未依法登记领取权属证书的
D. 依法登记领取权属证书的
E. 权属无争议的

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学习资料：

[单选题]房地产转让的分类中，根据（）将房地产转让分为有偿方式的房地产转让和无偿方式的房地产转让。

A. A、土地使用权的获得方式
B. B、转让的对象
C. C、转让的方式
D. D、转让的类型

[单选题]面积误差比的计算公式为（）。

A. A、面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／合同约定面积]×100％
B. B、面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／产权登记面积]×100％
C. C、面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积]×100％
D. D、面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／产权登记面积]×100％

[单选题]《城市房地产管理法》规定，（）应当定期确定并公布。

A. 基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
B. 基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
C. 宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
D. 基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格

[单选题]承租人在租赁期内死亡，承租人的（）有权要求维持原租赁关系。

A. 已离异的妻子
B. 现共同居住的儿子
C. 居住邻近城市的养子
D. 异国定居的女儿

[多选题]关于商品房销售^{(residential sales)}管理的说法，错误的有（）。

A. 未竣工已预售的商品房不得再行转让
B. 销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C. 国家推行商品房预售^{(forward commercial housing selling)}合同网上即时备案制度
D. 房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
E. 房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房

[多选题]张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。

A. A, D

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