在客源开拓中可以用到广告法，其优势不包括（）。

【名词&注释】

电视广告(tv advertisement)、固定成本(fixed cost)、竞争者(competitor)、缺一不可、一一对应(one-to-one correspondence)、报纸广告(newspaper advertisement)、相得益彰、广告费用、互为条件(mutually conditional)、互相促进(mutual improvement)

[单选题]在客源开拓中可以用到广告法，其优势不包括（）。

A. 获得信息量大
B. 受众面广
C. 宣传和推广公司品牌
D. 时效性强

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[单选题]下列说法不正确的是（）。

A. 客源与房源的关系是互为条件^{(mutually conditional)}，缺一不可
B. 在房源和客源的市场营销中，两者相得益彰，互相促进^{(mutual improvement)}
C. 房源与客源互为目标，不断循环
D. 房源与客源网看一一对应，相互作用

[单选题]在中小城市，由于广告费用不太高，尽管效果不是最高效，但也常被选为发布房地产交易信息渠道的是（）。

A. 报纸广告
B. 电视广告
C. 网上广告
D. 路牌广告

[单选题]房源保管风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的（）。

A. 信息欠缺引起的风险
B. 操作不规范引起的风险
C. 承诺不当引起的风险
D. 对外合作的风险

[单选题]存量房出租和承租代理的租金标准是（）成交租金额。

A. 10天到15天
B. 15天到20天
C. 10天到20天
D. 15天到30天

[多选题]最终折扣率是在综合折扣的基础上考虑（）因素形成的。

A. 发展商关系
B. 付款方式
C. 促销活动
D. 尾盘再折扣
E. 分阶段上调折扣

[多选题]房屋租赁过程中，租赁双方共同关心的要点可从（）进行归纳。

A. 时间性
B. 安全性
C. 租金
D. 服务费用
E. 附带设施

[多选题]新建商品房投资型客户关注（）。

A. A.保值增值空间B.花园、景观C.公共设施配备D.房屋价格E.关注物业性价比

[多选题]商圈调查的内容可以分为（）。

A. 初步调查
B. 细分调查
C. 深入调查
D. 个案调查
E. 详细调查

[多选题]下列关于房地产定价方法正确的说法是（）。

A. 房地产产品定价方法的策略即“成本十竞争”
B. 房地产产品定价的方法主要可以分类为成本导向定价法和比较定价法
C. 成本导向定位法主要包括盈亏平衡定价法、固定成本定价法和目标利润定价法
D. 盈亏平衡点一总固定成本／对固定成本的单位贡献率
E. 目标贡献一预计固定成本费用十年目标盈利

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