房地产经纪专业基础(综合练习)题库2022模拟考试题免费下载236

1. [单选题]新房换手快、交易量大的情况可能出现在房地产市场周期的（）。

A. 上升期
B. 高峰期
C. 衰退期
D. 低谷期

2. [单选题]在房屋面积的测算过程中，按照一半计算面积的是（）。

A. A.房屋内在2.20m以上的夹层B.层高在2.20m以上的地下室C.永久性结构有上盖的室外楼梯^{(outside stairs)}D.与房屋相连有上盖无柱的走廊

3. [单选题]保险人仅承保特定的一种或数种危险的保险称为（）。

A. 特定危险保险
B. 不特定危险保险
C. 法定保险
D. 一切危险保险

4. [单选题]居住区环境景观设计时，应注意整体性、实用性、（）和趣味性的结合。

A. 地域性
B. 自然性
C. 艺术性
D. 经济性

5. [单选题]房地产市场周期中，售价以比租金快得多的速度下降，旧房交易量大的阶段是（）。

A. 上升期
B. 高峰期
C. 衰退期
D. 低谷期

6. [单选题]直径在10μm以上，靠重力可以在短时间内沉降到地面的颗粒污染物称为（）。

A. 降尘
B. 雾尘
C. 飘尘
D. 烟尘

7. [单选题]大城市用以分散中心城市的压力，通常采取跳出中心城市现有边界，到条件适宜的地理位置上去发展，这种城市化类型称为（）。

A. 外延性城市化
B. 飞地型城市化
C. 向心型城市化
D. 离心型城市化

8. [单选题]房地产信托机构筹集资金的主要渠道是（）。

A. 房地产信托基金
B. 房地产信托存款
C. 资金信托
D. 共同投资基金

9. [多选题]某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量^{(cash inflow amount)}00300800现金流出量^{(cash outflow)}907001000单位：万元

A. A, B, C

10. [单选题]某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量^{(cash inflow amount)}00300800现金流出量^{(cash outflow)}907001000单位：万元

A. C

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