房屋租赁的基本流程包括（ ）。

【名词&注释】

共同利益(common interests)、物业公司(property company)、净化环境(environment purification)、房屋产权、土地出让合同、国家规定、房地产开发公司、清洁卫生(cleaning and health)、黄金地段、垃圾清运

[多选题]房屋租赁的基本流程包括（ ）。

A. 出租人向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》
B. 寻租人确定房源
C. 租赁双方签订书面租赁合同
D. 房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案
E. 出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。

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学习资料：

[多选题]一物业公司打出的广告上宣扬：其为物业管理一级资质企业，专业于环境管理。根据环境管理的知识，回答下列问题：

清洁卫生^{(cleaning and health)}管理范围由以下几方面（ ）组成。

A. 楼内共同部位
B. 物业管理区的公共场地
C. 生活垃圾清运
D. 花木种植

[单选题] B房地产开发公司以拍卖方式取得A市区一块商业用地使用权，建造商业综合楼。并与A市土地管理局签订土地出让合同。合同约定2001年10月1日开工建设，两年内竣工，截至2002年10月31日因房地产开发公司管理决策层对建造该楼意见发生分歧，仍未动工。 试根据上述材料，回答下列问题：

国家规定商业用地使用权最高年限为(　)年。

A. 30
B. 40
C. 50
D. 70

[多选题]下列选项中，广义的建筑物不包括（ ）。

A. 土地
B. 房屋
C. 土地附着物
D. 土地定着物
E. 构筑物

[多选题]开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：

开发商对该地段征收人的补偿方式有（ ）。

A. 回迁
B. 产权调换
C. 作价补偿
D. 产权调换和作价补偿相结合

[单选题]下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中，错误的是（ ）。

A. 效力大小不同
B. 制定主体不同
C. 生效方式不同
D. 适用阶段不同

[单选题]国家规定，综合用地的土地使用权出让最高年限是（ ）

A. 40后
B. 50年
C. 60年
D. 70年

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