土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、国有土地所有权、承包合同(contract)、国企改革、《物权法》(the property rights law)、暂行条例(interim regulation)、国有土地使用权出让、土地使用税(land use tax)、国家所有、土地承包经营权人

[单选题]土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，（）不得设立地役权。

A. 土地承包经营权人
B. 建设用地使用权人
C. 宅基地使用权人
D. 土地所有权人

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学习资料：

[单选题]根据国务院发布的《中华人民共和国城镇土地使用税^{(land use tax)}暂行条例》，是关于（）的一个重要法规。

A. 合理利用农村土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理
B. 合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理
C. 合理利用国有土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理
D. 城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有

[单选题]在空间权产生的过程中，土地立体化开发利用的现实需要也是土地所有权理念改变，"空间权"作为（）产生的动因。

A. 人身权
B. 地役权
C. 财产权
D. 所有权

[多选题]国有土地使用权有偿取得方式有（）。

A. 国有土地使用权出让
B. 国有土地租赁
C. 国有土地使用权划拨
D. 国有土地使用权作价出资（入股）
E. 国家授权经营

[多选题]国企改革时的划拨土地处置方法有（）。

A. 可以保留划拨性质，但一般不超过5年
B. 可以采用出让
C. 转让
D. 租赁
E. 作价出资（人股）和授权经营等方式

[多选题]有关对国有土地有偿使用，其内涵主要包括（）。

A. 确定的所有权人
B. 国有土地使用权的转让
C. 国有土地所有权的转让
D. 国有土地使用权的创设
E. 国有土地所有权的创设

[单选题]根据《土地管理法》及其他相关自然资源立法的规定，正确的是（）。

A. 法律对土地承包经营权用途的限制与对企业建设用地权用途的限制有所不同
B. 法律对土地承包经营权用途的限制是严格的用途限制
C. 在农用地转非农用地方面是严格的用途限制
D. 对企业建设用地权用途的限制其目的在于实现耕地的保护

[单选题]我国是一个耕地资源极为稀缺的国家，闲置耕地与立法取向不符，因此《土地管理法》规定（）。

A. 承包经营耕地的单位和个人连续两年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回承包的土地
B. 承包经营耕地的单位和个人连续两年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回发包的土地
C. 承包经营耕地的单位和个人连续三年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回承包的土地
D. 承包经营耕地的单位和个人连续三年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回发包的土地

[单选题]地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，根据《物权法》规定，不正确的是（）。

A. 尽量增加对供役地权利人物权的限制
B. 地役权人行使权利时，应当尊重供役地所有人
C. 地役权人行使权利时，使用人的合法权益
D. 尽可能地避免损害的发生

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