房地产基本制度与政策题库2022第三章国有土地上房屋征收题库模拟考试题免费下载236

1. [单选题]被征收房屋价值评估不考虑被拆征收房屋的（）因素的影响。

A. A、区位
B. B、用途
C. C、房屋抵押
D. D、使用年限

2. [单选题]房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处（）罚款。

A. A、5万元以上10万元以下
B. B、5万元以上20万元以下
C. C、3万元以上10万元以下
D. D、1万元以上3万元以下

3. [多选题]房屋征收评估中估价机构应当坚持的原则有（）。

A. 独立
B. 客观
C. 公平
D. 公正
E. 诚信

4. [单选题]地级以上市辖区内耕地开垦费按每平方米（）元收取。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 40

5. [单选题]以下关于房屋征收决定，说法错误的是（）。

A. 市、县级人民政府有权作出房屋征收决定
B. 房屋征收实施单位有权作出房屋征收决定
C. 被征收人对房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼
D. 作出房屋征收决定后应当及时公告

6. [单选题]以下（），界定了公共利益的范围。

A. 《物权法》
B. 《土地管理法》^{(land management law)}
C. 《城市房地产管理法》
D. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》

7. [多选题]根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收范围确定后，下列说法正确的是（）。

A. 不得在房屋征收范围内实施新建房屋
B. 不得在房屋征收范围内实施扩建房屋
C. 不得在房屋征收范围内实施改建房屋
D. 不得改变房屋用途
E. 不得转让房屋

8. [单选题]2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。

A. B

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