已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足(

【名词&注释】

基本情况(basic situation)、使用方法(using method)、中介机构(intermediary organization)、市场调研(market research)、控股公司(holding company)、国有土地使用权、房地产开发公司、两者之间(between them)、管理部门、地出让金

[单选题]已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足( )且未经批准中止开发建设连续满一年的土地，可以认定为闲置土地。

A. 1／3
B. 1／2
C. 2／3
D. 1／4

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学习资料：

[多选题]房地产估价搜集交易实例时，应包括的内容有( )。

A. 交易双方的基本情况
B. 交易目的
C. 成交价格
D. 成交日期
E. 办理手续的中介机构情况

[单选题]房地产市场调研报告的基本结构不包括( )。

A. 封面和目录
B. 摘要和正文
C. 结论和建议
D. 使用方法

[多选题]房地产市场调研的特点包括( )。

A. 系统性
B. 连续性
C. 跟踪性
D. 主观性
E. 目的性

[单选题]某房地产开发公司投资商品住宅区，该小区总建筑面积为20000平方米，项目总成本为4000万元，预期成本利润率为10%，当地的销售税费率为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定每套住宅具体的单位售价。根据以上资料，请回答以下问题：

根据本材料的已知数据，该房地产开发公司可采用的房地产定价方法为( )。

A. 竞争导向定价法
B. 成本加成定价法
C. 市场导向定价法
D. 比较定价法

[单选题]下列关于国家以土地使用权作价出资(入股)与国有土地使用权授权经营两者之间^{(between them)}的说法，正确的是( )。

A. 两种方式都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
B. 两种方式获得权利的主体相同
C. 两种方式获得权利的内容相同
D. 两种方式均须经有权土地管理部门批准，并缴纳土地出让金

[单选题]张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%（租金收入均在年末）。

该投资方案类型为( )。

A. 互斥方案
B. 独立方案
C. 现金流相关方案
D. 互补方案

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