某幢应用中央空调而没有用中央空调的写字楼，重建价格3000万元，

【名词&注释】

不利因素(unfavorable factors)、比较法(comparison method)、开发区(development zone)、中央空调(central air conditioning)、使用权(use right)、写字楼(office building)、两个字(two words)

[单选题]某幢应用中央空调而没有用中央空调的写字楼^{(office building)}，重建价格3000万元，现增设中央空调的成本是280万元，假设现在建写字楼^{(office building)}时一同安装中央空调只需200万元。则该写字楼^{(office building)}因没有中央空调而引起的折旧后的价值为（）万元。

A. 2720
B. 2800
C. 2920
D. 3000

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[多选题]关于重新购建价格的说法，正确的有（）

A. 重新购建价格是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出
B. 重新购建价格相当于账面价值
C. 重新购建价格是客观的重新购建价格
D. 建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格
E. 土地的重新购建价格是法定最高出让年限的土地使用权价格

[单选题]成本法也可以说是以房地产价格各构成部分的累加为基础来（）的方法。

A. 估算房地产价格
B. 估算房地产的市场情况
C. 估算房地产的形势
D. 估算房地产的理论

[单选题]对新开发区土地的分宗评估价格，（）是一种有效的办法。

A. 比较法
B. 权益法
C. 众数法
D. 成本法

[单选题]经济折旧又称外部性折旧，是指（）的各种不利因素所造成的其价值损失。

A. 建筑物本身
B. 建筑物本身以外的
C. 建筑物的市场变化
D. 建筑物的价格

[多选题]下列属于基本完好房的特点的是（）。

A. 结构基本完好
B. 部分构件损坏或变形
C. 装修基本完好、油漆缺乏保养
D. 设备、管道现状基本良好
E. 墙体严重裂缝

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