业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组

【名词&注释】

经营活动(operating activities)、经营风险(business risk)、市场秩序(market order)、统筹安排(overall arrangement)、业主大会(house-owner convention)、民事行为(civil act)、自主经营(independent management)、政府主管部门(governmental authorities)、独立核算(independent accounting)、等价交换(exchange of equal value)

[单选题]业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由（）向业主委员会办理物业移交手续。

A. 新物业服务企业
B. 业主委员会
C. 原物业服务企业
D. 业主委员会与新物业服务企业

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学习资料：

[单选题]《约（示范文本）》规定，以（）审定的总平面图为准，明确物业管理区域的四至。

A. 城市规划部门
B. 政府主管部门^{(governmental authorities)}
C. 业主大会
D. 政府规划部门

[单选题]前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有（）的特点。

A. 长期性
B. 针对性
C. 有偿性
D. 自主性

[多选题]清洁卫生费是指保持物业管理区域内环境卫生所需的（）。

A. 购置工具费
B. 消杀防疫费
C. 化粪池清理费
D. 管道疏通费
E. 保洁人员服装费

[单选题]业主和物业服务企业完全平等，双方通过签订物业服务合同，形成了物业服务企业服务业主支付服务费用的（）关系，是一种真正的民事行为。

A. 等价有偿
B. 等价无偿
C. 等价交换^{(exchange of equal value)}
D. 等价分配

[多选题]在实践中，有些物业服务企业在代供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位收费时，还以（）等名目向业主收取额外费用，引起业主的不满。

A. 手续费
B. 管理费
C. 劳务费
D. 保管费
E. 检查费

[单选题]物业管理三级服务标准中，路灯、楼道灯完好率不低于（）。

A. 70%
B. 80%
C. 85%
D. 90%

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