在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近

【名词&注释】

准确性(accuracy)、商品住宅(commercial housing)、写字楼(office building)、经验性(empirical feature)、假设开发法(hypothetical development method)、平均水平(average level)、的科学性、递增率(ascending rate)、修正率(correction rate)

[单选题]在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原月划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段某一时点的平均水平价格叫做（）。

A. 基准地价
B. 标定地价
C. 路线价
D. 宗地价格

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学习资料：

[单选题]估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万元。根据四三二一法则，该估价对象的单价为（）元／m2。

A. 1920
B. 2400
C. 2560
D. 3200

[单选题]基准地价修正法是一种（），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。

A. 直接估价方法
B. 间接估价方法
C. 精确的估价方法
D. 经验性的估价方法

[单选题]当需求价格弹性大于1时，饭店应采取（）策略。

A. 高价
B. 低价
C. 维持原价
D. 撇油定价

[单选题]评估待开发的宗地价格，如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、商店、宾馆等，适用（）进行估价。

A. 收益法
B. 成本法
C. 假设开发法
D. 市场法

[多选题]临街深度价格修正率^{(correction rate)}表又称（）。

A. 深度百分率表
B. 深度指数表
C. 深度价格递减率表
D. 深度价格递增率^{(ascending rate)}表
E. 深度价格测算表

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