实行物业管理服务费用（）时，物业管理服务费用的构成包括物业管

【名词&注释】

特殊性(particularity)、使用价值(use value)、阶段性(stage)、主要职责(main duty)、包干制(overall rationingsystem)、策略性(strategy-based)、标准制(standard system)、发生变化

[单选题]实行物业管理服务费用（）时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。

A. 包干制
B. 标准制^{(standard system)}
C. 酬金制
D. 效益制

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学习资料：

[单选题]设备从全新状态下开始使用，直到不堪再用而予以报废的全部时间过程称为（）。

A. 自然寿命
B. 技术寿命
C. 维护寿命
D. 经济寿命

[单选题]不属于物业管理主要职责的是（）。

A. 制定物业发展战略计划
B. 收租
C. 保持与租户的联系
D. 控制运营成本

[单选题]导致现有设备的使用价值并未发生变化，不会影响现有设备使用的磨损属于（）。

A. 第一类有形磨损
B. 第二类无形磨损
C. 第一类无形磨损
D. 第二类有形磨损

[多选题]风险的重要特征是它的（）。

A. 策略性^{(strategy-based)}
B. 潜在性
C. 阶段性
D. 不确定性
E. 特殊性

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