房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封的情况不

【名词&注释】

协助执行(assisting execution)、政府机关(government agency)、利害关系人(interested person)、违法行为(illegal activities)、诉讼请求(claim)、执行公务(performance of official business)、行政主管部门(executive branch)、权利人申请、土地使用权出让金(land granting fee)、权利人同意

[单选题]房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封的情况不包括（）。

A. 作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋
B. 被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋
C. 被执行人购买的办理了商品房销售合同登记备案手续的房屋
D. 被执行人购买的办理了商品房预告登记的房屋

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[单选题]注销登记一般须由土地权利人向（）提出注销登记申请。

A. 政府机关部门
B. 土地管理部门
C. 人民政府
D. 国土资源行政主管部门^{(executive branch)}

[单选题]依据《土地登记办法》，不需要注销异议登记的是（）。

A. 人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
B. 人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
C. 异议登记申请人在异议登记之日起15日内没有起诉的
D. 人民法院对异议登记申请人的违法行为纵容的

[单选题]预告登记所登记的不是实际意义上的土地权利，而是目的在于将来发生（），因此由国土资源行政主管部门^{(executive branch)}审核通过即可直接进行注册登记。

A. 土地权利变动的申请权
B. 土地权利变动的请求权
C. 土地权利更改的申请权
D. 土地权利转让的请求权

[单选题]被执行人全部缴纳土地使用权出让金^{(land granting fee)}但尚未办理土地使用权登记的，人民法院可以对该土地使用权进行（）。

A. 查封
B. 预查封
C. 检查
D. 预检查

[多选题]对注销登记证明材料从（）进行审核。

A. 所盖公章与单位名称应有的联系
B. 证明内容与其他相关内容应一致无误
C. 注销登记证明材料应是真实、合法和有效的
D. 注销登记证明材料上的单位名称应当是单位的全称
E. 注销登记证明材料的开具单位应当为有批准权的部门

[多选题]土地权利人申请更正登记，应当向国土资源行政主管部门^{(executive branch)}提交的文件资料有（）。

A. 证明登记事项错误的有关材料
B. 土地登记申请书
C. 更正登记申请人为土地所有权人的，提交土地使用权证书
D. 涉及第三人的，还应有第三人的承诺书或其他证明文件
E. 申请人为土地使用权人的提交土地所有权证书

[多选题]国土资源行政主管部门^{(executive branch)}接到更正登记申请后，应对更正登记申请人提交的书面申请和各项证明文件认真审核。审核的重点内容有（）。

A. 如果是登记时的疏忽或笔误，应予以更正
B. 共有土地各共有人权利范围错误或有遗漏时，可予以更正
C. 权利人姓名错误，经审核，提交文件齐全、属实的，可予以更正
D. 由利害关系人申请更正登记的，必须取得土地权利人同意更正的书面证明
E. 权利变更与第三人有利害关系时，取得了第三人的承诺书或其他证明文件的，可予以更正

[多选题]在查封、预查封登记中，人民法院应当提交的文件资料有（）。

A. 协助执行公告
B. 预查封裁定书
C. 查封裁定书
D. 人民法院执行人员工作证
E. 人民法院执行人员执行公务证

[多选题]属于补发土地权利证书程序的是（）。

A. 公告期内异议的，予以补发
B. 土地权利人应当向人民政府报失
C. 土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明
D. 经审核，属补发之列的，国土资源行政主管部门^{(executive branch)}应做出补发公告
E. 补发的土地权利证书应注明"补发"字样

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