开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金。

【名词&注释】

资产负债率(asset-liability ratio)、投资回报率(rate of return)、财务费用(financial cost)、未分配利润(undistributed profit)、企业应变能力、可供分配利润、行政管理部门(administrative department)、房屋出租、借款偿还期(repayment period of loan)、项目总投资(total invest to project)

[判断题]开发项目总投资^{(total invest to project)}包括开发建设投资和经营资金。

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[单选题]关于利息的计算，下列说法不正确的是（）。

A. 按年计息时，为简化计算，假定借款发生当年均在年中支用，按半年计息，其后年份按全年计息
B. 还款当年按年末偿还，按全年计息
C. 每年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额／2）×贷款利率
D. "气球法"是指借款期末一次偿付全部本金和利息

[多选题]下列关于资产负债率的表述中，正确的是()。

A. A、表明了负债占总资产的比例
B. B、反映了企业或项目的财务风险程度
C. C、资产负债率越高，则企业应变能力越强
D. D、属于长期偿债能力指标
E. E、房地产开发企业的资产负债率一般较高

[单选题]在以下利润、收入、成本费用的关系中，正确的是（）。

A. 出租收入=房屋出租租金收入+土地出租租金收入+设备出租收入
B. 期间费用=管理费用+销售费用+财务费用+营业成本
C. 经营收入=销售收入+出租收入+自营收入
D. 可供分配利润=税后收入-未分配利润

[单选题]下列各项中，（）不是用于反映项目清偿能力的指标。

A. 利息备付率
B. 偿债备付率
C. 速动比率
D. 内部收益率

[单选题]某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元，资产合计为6000万元，流动资产和流动负债分别为3000万元和4000万元，存货为1500万元。则该房地产投资企业的速动比率为（）。

A. 37.5%
B. 75%
C. 150%
D. 113%

[多选题]下列属于房地产置业投资项目清偿能力指标的是（）。

A. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}
B. 利息备付率
C. 资产负债率
D. 投资回报率
E. 流动比率

[多选题]开发投资项目的期间费用是指企业行政管理部门^{(administrative department)}为组织和管理开发经营活动而发生的（）。

A. 经营费用
B. 销售费用
C. 管理费用
D. 财务费用
E. 不可预见费用

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