企业有确凿证据表明房地产用途发生改变，且满足下列条件之一的，

【名词&注释】

建筑物(building)、投资收益(investment income)、土地使用权(land use right)、年利率(annual interest rate)、到期日(due date)、确凿证据(unambiguous evidence)

[多选题]企业有确凿证据^{(unambiguous evidence)}表明房地产用途发生改变，且满足下列条件之一的，应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产（）。

A. A．投资性房地产开始自用
B. B．作为存货的房地产改为出租
C. C．自用建筑物或土地使用权停止自用，改为出租
D. D．自用土地使用权停止自用改用于资本增值

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[单选题]A公司于2008年1月2日从证券市场上购入B公司于2007年1月1日发行的债券，该债券为3年期、票面年利率为5%、每年1月5日支付上年度的利息，到期日^{(due date)}为2010年1月1日，到期日^{(due date)}一次归还本金和最后一次利息。A公司购入债券的面值为1000万元，实际支付价款为1011．67万元，另支付相关费用20万元。A公司购入后将其划分为持有至到期投资。购入债券的实际利率为6%。2008年12月31日，A公司应确认的投资收益为（）万元。

A. A．58．90
B. B．50
C. C．49．08
D. D．60．70

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