中级房地产经济题库2022第六章房地产投资可行性研究题库考试试题下载(8M)

1. [多选题]在初步可行性研究^{(preliminary feasibility study)}和可行性研究阶段，需采用()。

A. 静态指标
B. 动态指标
C. 投资回收期
D. 财务净现值
E. 财务内部收益率

2. [单选题]某人现年40岁，现有2万元存款（复利计息），因为他将在60岁时退休，退休时他想有10万元存款，以保证生活水平不至降低。假设退休时单位可以支付1万元退休金^(pension)，从现在开始每年年末他将均等地存入银行一笔钱，银行利率^{(bank rate)}为5%，那么，为达到退休时有10万元的积蓄，则应存款（）元。已知：（F／P，5%，20）＝2.653，（F／A，5%，20）＝33.066。

A. 2456.4
B. 1117.2
C. 3256.7
D. 1846.7

3. [单选题]房地产投资项目可行性研究中，编制的现金流量表通常计算（）净现金流量。

A. 税后
B. 税前
C. 税前、税后均可
D. 以上都不对

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