在单位租金不变的情况下，空置率提高，将导致有效毛租金收入（）

【名词&注释】

客观条件(objective condition)、项目经济评价(project economic evaluation)、固定成本(fixed cost)、生产性(productive)、空置率(vacancy rate)、进一步(further)、年利率(annual interest rate)、相结合(combination)、单位成本(unit cost)、不确定性分析方法

[单选题]在单位租金不变的情况下，空置率提高，将导致有效毛租金收入（）。

A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 不确定

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[单选题]下列有关房地产投资风险的含义的叙述，错误的是()。

A. 风险是对未来行为决策及客观条件的不确定性而可能引致后果与预定目标之间发生的多种负偏离的综合
B. 用来描述偏离的参数可以是偏离的方向和大小，也可以是发生偏离的可能性
C. 房地产投资风险是指从事房地产投资而造成的不利结果和损失的可能性
D. 房地产投资风险仅存在风险损失

[多选题]在下述方法中，可用于进行不确定性分析方法的是()。

A. 盈亏平衡分析
B. 净现值分析
C. 敏感性分析
D. 风险分析
E. 财务分析

[单选题]某人现在存款16000元，单利年利率^{(annual interest rate)}为2.45%，则5年年末的本利和为（）元。

A. 18950
B. 17960
C. 19650
D. 16890

[单选题]某人用80万元购买一套已使用了20年的住房，该住房的耐用年限为70年，当基准收益率为10%时，假设残值为零，则每年平均住房费用为（）万元。

A. 5.34
B. 6.45
C. 7.26
D. 8.07

[单选题]单因素敏感性分析的正确步骤是（）。①选择需要分析的不确定因素②进一步分析③逐个分析所选择的不确定因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况④确定敏感性因素⑤确定用于敏感性分析的财务评价指标

A. ①②③④⑤
B. ⑤①③④②
C. ⑤④①③②
D. ④①③⑤②

[单选题]在对投资项目进行经济评价时，应当遵循定量分析与定性分析相结合^{(combination)}，以（）为主的原则。

A. 定量分析
B. 定性分析
C. 定量或定性分析
D. 以上都不对

[单选题]某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本^{(unit cost)}（含单位产品税金等）为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：

A. A

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