【名词&注释】
经济组织(economic organization)、土地出让金(land transfer fee)、不可抗力(force majeure)、解除合同(dissolution of contract)、土地使用证(land use certificate)、停止使用(stopping usage)、出让国有土地使用权、集体土地使、土地划拨(land subdivision)、特殊情况的处理
[单选题]已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足()且未经批准中止开发建设连续满一年的土地,可以认定为闲置土地。
A. 1/3
B. 1/2
C. 2/3
D. 1/4
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[单选题]下列情形中,国家不可以收回国有土地使用权的有()。
A. 因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B. 为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C. 以出让方式取得土地使用权开发房地产,因正常立项手续的办理,满两年未动工的
D. 土地使用者因破产而停止使用土地的
[多选题]建设用地使用权租赁合同应包括()。
A. 标的
B. 租期
C. 土地使用条件
D. 租赁期间的收入
E. 租赁双方的权利和义务
[单选题]国有建设用地使用权协议出让中,内容包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等的文件是()。
A. 国有土地划拨(land subdivision)决定书
B. 协议出让土地方案
C. 协议出让国有土地使用权规定
D. 土地使用权出让计划
[单选题]国有建设用地使用权协议出让过程中,逾期未全部支付出让金的,出让方有权()。
A. 不需批准而变更合同
B. 扣压已交付的土地出让金
C. 解除合同,并请求违约赔偿
D. 强行收回土地使用权
[多选题]划拨建设用地使用权可以转让、出租、抵押的条件有()。
A. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B. 土地使用者为政府部门
C. 领有集体土地使用证
D. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
E. 领有国有土地使用证
[多选题]下列关于土地使用权招标、拍卖、挂牌出让的说法中,正确的有()。
A. 拍卖出让须设定底价,且应该在拍卖前宣布
B. 在挂牌出让中,只有一个竞买人,如果报价高于底价,则挂牌成交
C. 竞买人的最高应价未达到底价时,出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交
D. 挂牌结束时,有两个报价相同的竞买人,且报价高于底价,则先提交者为竞得人
E. 如果投标人只有两人,则在招标中可由两家进行现场竞价以确定中标人
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