2022房地产经纪业务操作(综合练习)题库模拟试题130

1. [单选题]买家（或租客）在寻找房屋时，往往不是只考察一个房源，这主要是由房源的（）特征决定的。

A. 公共性
B. 唯一性
C. 变动性
D. 可替代性

2. [单选题]下列属于房地产一级市场和二级市场共同特点的是（）。

A. A.买方竞争市场B.市场需求方均为业主C.完全竞争市场D.卖方竞争市场

3. [单选题]未来有多种结果，每一种结果其概率都可知，这是不确定性水平分级中的（）。

A. A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级

4. [单选题]下列关于房地产市场需求的表述，有误的是（）。

A. A.购买者是需求的主体，是需求行为的实施者^{(implementer)}B.购买能力是需求的动力，是产生需求行为的源泉C.市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成D.房地产市场需求可以指对某一房地产企业房地产产品的需求数量

5. [单选题]在房地产经纪人沟通方式中，非语言沟通的优点是（）。

A. 可以马上得到对方的反馈
B. 信息准确
C. 充分表达传递着的态度
D. 接受者有充分的时间进行分析

6. [单选题]房地产市场营销一般流程的第三步是（）。

A. 房地产市场调查
B. 目标市场营销环境分析^{(marketing condition analysis)}
C. 设计市场营销组合
D. 制定市场营销计划

7. [单选题]房地产定价原则不包括（）。

A. 定价范围浮动的原则
B. 高于成本价原则
C. 反映市场供求原则
D. 体现物业价值原则

8. [单选题]按照使用类别来分，住宅的分类不包括（）。

A. 别墅
B. 复式住宅
C. 单层住宅
D. 普通住宅

9. [多选题]房地产市场调研在（）几个方面与一般耐用消费品的市场调查存在着^{(there are)}显著的区别。

A. 调查的方法
B. 调查的对象
C. 调查的内容
D. 调查的目的
E. 调查的侧重点

10. [多选题]关于交易撮合的要点，正确的说法是（）。

A. 尽可能让客户在第一时间交定金
B. 尝试让交易双方自行协调分歧
C. 解决分歧时尽可能为委托人创造最大利益
D. 分歧较大时应尝试将双方分开进行协调
E. 做好回访的准备

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