根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》等规定，下列正确的是

【名词&注释】

国土资源、《物权法》(the property rights law)、《担保法》、国有土地使用权出让、土地使用权出让金(land granting fee)、城镇国有土地使用权、土地所有权和使用权、明确规定(clearly stipulated)、农民集体所有(collective ownership of farmers)、土地闲置费(cost of idled land)

[单选题]根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》等规定，下列正确的是（）。

A. 土地使用者不可在缴纳补偿、安置等费用后有偿取得
B. 划拨国有建设用地使用权经县级以上人民政府依法批准
C. 土地使用者不可在缴纳补偿、安置等费用后无偿取得
D. 土地所有者不可在缴纳补偿、安置等费用后低偿取得

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[单选题]土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归()所有。

A. A．国家
B. B．出租人和承租人共同共有
C. C．出租人
D. D．承租人

[多选题]国有土地上的房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押。目前，对这一条款有明确规定^{(clearly stipulated)}的法律法规有()。(2009年试题)

A. A．担保法
B. B．城市房地产管理法
C. C．城乡规划法
D. D．确定土地所有权和使用权的若干规定
E. E．城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

[多选题]A房地产公司于2008年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2006年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2009年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市

A. A, C

[多选题]A房地产公司于2013年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2013年3月ia开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2014年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A. A, D

[单选题]根据《城市房地产管理法》规定，不正确的是（）。

A. 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地
B. 满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
C. 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}
D. 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之十以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}

[单选题]根据《土地管理法》修正后的征收对象是农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地，在是否有偿的问题上，正确的是（）。

A. 征购是无偿的
B. 没收是无偿的
C. 征收是无偿的
D. 没收是有偿的

[单选题]根据《股份有限公司土地使用权管理暂行规定》规定，正确的是（）。

A. 国土资源行政部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同
B. 国家根据需要，可以一定年限的国有土地使用权作价入股，经评估作价后，界定为国家股，由土地管理部门委托国有股权持股单位统一持有
C. 国家根据需要，可以一定年限的国有土地使用权作价入股，经评估作价后，界定为国家股，由国土资源行政部门委托国有股权持股单位统一持有
D. 国家根据需要，不可以一定年限的国有土地使用权作价入股，经评估作价后，界定为国家股，由国土资源行政部门委托国有股权持股单位统一持有

[单选题]根据《物权法》规定，不正确的是（）。

A. 如果当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院拍卖
B. 这一规定对债权人颇为有利
C. 当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院变卖
D. 如果当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院转卖

[多选题]根据《物权法》、《农村土地承包法》及《土地管理法》的规定，土地承包经营权的主体为（）。

A. 本集体经济组织成员
B. 本集体经济组织单位
C. 本集体经济组织以外的单位
D. 本集体经济组织以外的个人
E. 本集体经济组织以外的团体企业

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