按照物业形态分为别墅物业和（）。

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、公共关系(public relations)、建筑面积(building area)、民事行为(civil act)、政府主管部门(governmental authorities)、房地产开发公司、时间推移(lapse of time)、独家代理(sole agency)、被代理人的名义、项目总成本(projects total cost)

[填空题]按照物业形态分为别墅物业和（）。

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学习资料：

[单选题]()是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式

A. 独家代理^{(sole agency)}
B. 共同代理
C. 参与代理
D. 优先代理

[多选题]商品房销售代理具有以下特征()。

A. 代理人必须以被代理人的名义实施民事行为
B. 代理人可以超越代理权实施代理行为
C. 代理人必须在被代理人授权范围内实施代理行为
D. 代理人在授权范围内可进行独立的意思表示
E. 代理的法律后果直接归属被代理人

[多选题]房地产促销方式有（）。

A. 政府主管部门定价
B. 人员推销
C. 营业推广
D. 房地产广告
E. 公共关系推广

[单选题]某商品房的开盘价格较高，随着时间推移^{(lapse of time)}和剩余商品房的状态开始进行降低价格销售，这种定价策略属于（）。

A. 折扣定价策略
B. 过程定价策略
C. 总体定价策略
D. 心理定价策略

[多选题]延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m2，项目总成本^{(projects total cost)}为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：

A. A, B

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