物业管理企业在居住小区的装修管理中，应根据建设部的（）制定本

【名词&注释】

统一管理(unified management)、交通系统(traffic system)、良性循环(virtuous circle)、街道办事处(subdistrict office)、资金投入(capital input)、业主大会(house-owner convention)、室内装饰装修(indoor decorating)、管理混乱、管理新体制、环境恶劣

[单选题]物业管理企业在居住小区的装修管理中，应根据建设部的（）制定本小区的装修管理规定。

A. A、《城市异产毗连房屋管理规定》
B. B、《城市新建住宅小区管理办法》
C. C、《城市房屋修缮管理规定》
D. D、《住宅室内装饰装修^{(indoor decorating)}管理办法》

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[单选题]全国城市物业管理示范小区达标考评标准规定，物业服务费用收缴率达（）以上。

A. A、80％
B. B、90％
C. C、95％
D. D、98％

[单选题]招标方对未中标企业的投标书及相关资料（）。

A. A、完全享有投标资料所有权
B. B、自行保留投标资料
C. C、可退可不退
D. D、完整退还投标资料或在投标方同意的情况下，留作项目参考

[多选题]物业管理企业应当与居委会共同做好（）工作。

A. 综合治理
B. 老龄
C. 妇女
D. 计划生育

[多选题]写字楼原指用于办公的建筑物，一般由（）组成。

A. 绿化系统
B. 办公用房
C. 辅助用房
D. 交通系统

[单选题]确立物业管理新体制的标志是（）。

A. 大庆石油管理局对住宅进行封闭式管理
B. 常州等地由街道办事处统一管理
C. 深圳市物业管理公司挂牌成立
D. 建设部于1994年颁布了《城市新建住宅小区管理办法》

[多选题]住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包产生的弊端表现在（）。

A. 建设资金投入无回收
B. 形不成投入产出的良性循环
C. 制约了住宅建设的发展
D. 不能维持房屋的维修养护
E. 居住环境恶劣，房屋管理混乱

[单选题]（）是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为。

A. 商品房销售
B. 商品房预售
C. 商品房转让
D. 商品房买卖

[多选题]物业承接查验的移交分为（）几种情况。

A. 建设单位将物业房屋移交给业主
B. 物业产权单位将物业移交给物业服务企业
C. 合同终止物业服务企业将物业移交给业主委员会
D. 业主大会或业主委员会将物业移交给物业服务企业
E. 建设单位将新建物业移交给物业服务企业

[单选题]（）逐步推行城镇住房制度改革。

A. 1980年以来
B. 1981年以来
C. 1979年以来
D. 1982年以来的

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