【导读】
必典考网发布2022会计题库第七章投资性房地产题库试题答案+专家解析(05.26),更多第七章投资性房地产题库的答案解析请访问必典考网会计题库频道。
1. [单选题]2009年12月5日,甲公司董事会批准关于出租办公楼的议案,且出租办公楼的意图在短期内不会发生变化,当日办公楼的成本为6200万元,已计提折旧1800万元,计提减值准备300万元,账面价值为4100万元,公允价值为4800万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2010年1月1日,甲公司与承租方(lessee)签订办公楼合同,租赁期为自2010年1月1日起2年,年租金(annual rent)为360万元,于每年年末收取。2010年12月31日该办公楼公允价值为5000万元,2011年12月31日公允价值为5400万元,2012年1月1日租赁期届满,甲公司将该办公楼收回后直接对外出售,收到价款5800万元已存入银行,另支付营业税290万元。要求:
A. 要求:
B. 根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。
2. [单选题]下列项目中,不属于投资性房地产的是()。
A. A、已出租的建筑物
B. B、已出租的土地使用权
C. C、持有并准备增值后转让的土地使用权
D. D、以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位