小中取大法是对未来持乐观的看法，认为未来会出现最后的自然状态

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、通货膨胀(inflation)、投资者(investor)、流动性(fluidity)、投资回收期(investment recovery period)、房地产投资信托基金、银行贷款利率

[判断题]小中取大法是对未来持乐观的看法，认为未来会出现最后的自然状态。()

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[单选题]关于房地产投资特性的说法，错误的是()。(2011年真题)

A. A、区位选择异常重要
B. B、不易产生资本价值风险
C. C、存在效益外溢
D. D、易受政策影响

[单选题]某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.5%，国债收益率为4%，房地产投资市场的风险相关系数为0.6。那么，当前房地产投资的折现率为()。

A. A、5.7%
B. B、7.9%
C. C、8.8%
D. D、9.4%

[多选题]下面哪项中，按资产投资的类型划分，不属于房地产投资信托基金的分类是()。

A. A、权益型
B. B、综合型
C. C、增长型
D. D、抵押型
E. E、混合型

[多选题]地产投资可以给投资者带来一系列的好处，下面正确的是()。

A. A、能抵消通货膨胀的影响
B. B、相对较高的收益水平
C. C、提高投资者的资信等级
D. D、投资回收期较短
E. E、投资数额较小

[单选题]判定房地产投资风险因素发生的概率属于（）阶段的工作。

A. 风险辨识
B. 风险估计
C. 风险评价
D. 风险决策

[多选题]房地产投资较一般投资，具有（）优点。

A. 相对较高的收益
B. 投资回收期长
C. 提高投资者的资信等级
D. 良好的流动性
E. 投资数额巨大

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