写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性

【名词&注释】

专业人员(professional)、投资回报率(rate of return)、写字楼建筑、甲级写字楼、市场供求关系(relation of market supply and demand)、还本付息(loan and interest payment)、中心商业区(central business district)、市场经济条件下(condition of market economy)、写字楼物业管理、物业管理。

[判断题]写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。

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学习资料：

[单选题]市场经济条件下^{(condition of market economy)}，物业租金水平的高低，主要取决于()。

A. A、承租人的承受能力
B. B、承租人愿意承担的费用
C. C、业主希望的投资回报率
D. D、同类型物业的市场供求关系

[多选题]专业人员主要依照写字楼（）对其进行分类。

A. 所处的位置
B. 交通便利条件
C. 自然或质量状况
D. 设施完善程度
E. 收益能力

[多选题]以下说法正确的是（）。

A. 有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
B. 净经营收入=潜在毛收入-经营费用
C. 税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息
D. 税前现金流=经营收入-抵押贷款还本付息
E. 税后现金流=税前现金流-准备金

[单选题]随着北京××附近"中心商业区^{(central business district)}"的形成与发展，使得许多早期建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼，同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。这主要是考虑了写字楼的（）因素。

A. 交通方便性
B. 声望或形象
C. 位置
D. 建筑形式

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