房地产泡沫的成因有()。

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、经济环境(economic environment)、房屋建筑工程、开发商(developer)、国际环境、工艺设备(process equipment)、市场预测(market forecast)、通风设备(ventilation equipment)、平均出租率、建筑组成部分

[多选题]房地产泡沫的成因有()。

A. A、土地的稀缺性
B. B、投机需求膨胀
C. C、金融机构过度放贷
D. D、开发商对市场预测^{(market forecast)}的偏差
E. E、开发商之间的博弈

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学习资料：

[单选题]房地产市场的运行环境中，()涉及资本的安全性，是投资者最敏感的问题。

A. A、国际环境
B. B、政治环境
C. C、经济环境
D. D、金融环境

[单选题]房地产自然周期中的平衡点是从历史多个周期变化的资料中计算出的（）。

A. 长期平均吸纳率
B. 长期平均投资率
C. 长期平均出租率
D. 长期平均空置率

[多选题]下列属于竣工房屋价值的有（）。

A. 竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值
B. 作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备（如电梯、通风设备^{(ventilation equipment)}等）的购置和安装费用
C. 厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装
D. 工艺设备基础的建造
E. 办公和生活用家具的购置等费用

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