第六章市场法及其运用题库2022冲刺密卷详细答案(09.02)

1. [多选题]选取可比实例时，应符合的要求包括（）等。

A. 可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B. 可比实例的交易类型与估价目的吻合
C. 可比实例的规模与估价对象的规模相当
D. 可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E. 可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

2. [多选题]在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（）。

A. 卖方实际得到的价格／（1－应由卖方缴纳的税费比率）
B. 卖方实际得到的价格－应由卖方负担的税费
C. 买方实际付出的价格－应由买方负担的税费
D. 应由卖方负担的税费／应由卖方缴纳的税费比率
E. 买方实际付出的价格/（1－应由买方缴纳的税费比率）

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