合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求的措施包括（）。

【名词&注释】

工程进度(project progress)、税收政策(tax policy)、利率政策(interest rate policy)、行为能力(disposing capacity)、投资投机性购房、真实性、合法性、贷款风险管理(credit risk management)、有效期限(valid period)、差别化信贷政策(differentiated credit policy)、普通商品(common commercial)

[多选题]合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求的措施包括（）。

A. 加大差别化信贷政策^{(differentiated credit policy)}执行力度
B. 继续实施差别化的住房税收政策
C. 增加住房建设用地有效供应
D. 加快中低价位普通商品^{(common commercial)}住房建设
E. 加快中小套型普通商品^{(common commercial)}住房建设

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学习资料：

[多选题]为控制个人住房贷款操作风险，对借款申请人的调查内容包括（）。

A. 借款申请人的担保物所有权是否合法、真实、有效
B. 借款申请人的担保物是否容易变现
C. 借款申请人所提交资料的真实性、合法性
D. 借款申请人第一还款来源是否稳定、充足
E. 借款申请人的担保措施是否足额、有效

[多选题]关于个人抵押授信贷款的说法，正确的有（）。

A. 贷款对象须是具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人
B. 贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率政策执行
C. 贷款有效期限^{(valid period)}最长为20年
D. 还款方式可以有多种选择
E. 货款利率可以由借款人与银行商定

[多选题]在个人住房贷款中，贷前调查对项目审查的内容包括（）。

A. 项目资料的完整性、真实性和有效性审查
B. 项目的合法性审查
C. 项目工程进度审查
D. 项目款结算情况审查
E. 项目资金到位情况审查

[单选题]商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的（），具体贷款额度由商业银行根据贷款风险管理^{(credit risk management)}相关原则自主确定。

A. 50%
B. 55%
C. 60%
D. 70%

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