房地产价格和估价题库2022考试试题库(8X)

1. [单选题]某期房尚需6个月才可入住，市场上相似商品住宅的价格为3500元／m2，年末的租赁净收益为300元／m2，估计年折现率为10％，风险补偿为现房价格的2％，则期房目前的市场价格是（）。

A. 3121
B. 3133
C. 3144
D. 3500

2. [单选题]某套商品住宅期房的面积为90m2，尚需10个月才能入住，相似商品住宅现房的市场价格为4500元/m2，每月末的租赁净收益为2500元/套，估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%，则该期房目前的市场价格为（）元/m2。

A. 4144.54
B. 4544.85
C. 4632.56
D. 4395.36

3. [单选题]向买方征收的税收是（）。

A. A.土地增值税^{(increment tax on land value)}B.城市维护建设税C.营业税D.契税

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