在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。

【名词&注释】

土地规划(land planning)、比较法(comparison method)、管理者、开发商(developer)、土地利用总体规划(general land use planning)、工业用地(industrial land)、专项规划(special planning)、标准厂房(standard workshop)、最终所有者(final owner)

[多选题]在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房^{(standard workshop)}用地外，工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。

A. 剩余法
B. 市场比较法
C. 评分估价法
D. 基准地价系数修正法
E. 路线价估价法

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学习资料：

[多选题]按规划性质，土地规划可分为()。

A. 短期规划
B. 土地利用总体规划
C. 土地利用专项规划^{(special planning)}
D. 土地利用详细规划

[单选题]（）是土地的最终所有者^{(final owner)}和管理者。

A. 开发商
B. 政府
C. 占地企业
D. 群众

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