2022房地产估价题库模拟考试练习题250

1. [多选题]政府对房地产的限制一般是通过（）的权力来实现。

A. 管制权
B. 征收权
C. 征税权
D. 充公权
E. 行政事业收费权

2. [单选题]由于房地产的不可移动、不可隐藏、难以变现，所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于房地产具有（）的特性。

A. 不可移动性
B. 用途多样
C. 相互影响
D. 易受限制

3. [多选题]估价机构不应承接估价业务的情形包括下列（）。

A. 超出了本机构某位估价师业务范围
B. 与自己有利害关系
C. 自己的专业能力难以胜任
D. 估价业务有较大风险
E. 与自己有利益冲突

4. [多选题]根据《保险法》^{(act of insurance law)}，保险业务范围的类别有（）。

A. 财产保险
B. 责任保险
C. 人身保险
D. 信用保证保险
E. 政策保险

5. [多选题]下列属于城市规划体系相关法律法规的是（）。

A. 土地管理法
B. 环境保护法
C. 建筑法
D. 标准化法
E. 城乡规划法

6. [单选题]建筑物的耐火性能中，沥青混凝土属于（）。

A. 非燃烧体
B. 难燃烧体
C. 燃烧体
D. 易燃烧体

7. [单选题]人们逐渐认识到室内环境污染问题的重要，其原因主要不包括（）。

A. 室内环境人们接触最频繁
B. 室内环境污染物的种类日益增多
C. 室内环境污染物越不易扩散
D. 室外污染越来越严重

8. [单选题]关于用地平衡表的作用不正确的是（）。

A. 规划住宅的参考依据
B. 进行方案比较，检验用地分配的经济性和合理性
C. 与土地使用现状情况进行比较分析，作为调整用地和制定规划的依据之一
D. 审批居住区规划设计方案的依据之一

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