物业管理的年度计划是一种运行计划，属于（）的计划。

【名词&注释】

基本情况(basic situation)、特殊性(particularity)、市场管理(market management)、生产经营(production and management)、财务状况(financial situation)、内插法(interpolation)、年度计划(annual plan)、总资产周转率(total assets turnover ratio)、分配情况(distribution condition)、总资产报酬率(rate of return on total assets)

[单选题]物业管理的年度计划^{(annual plan)}是一种运行计划，属于（）的计划。

A. 资产管理层次
B. 战术层次
C. 组合投资管理层次
D. 管理层次

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学习资料：

[单选题]综合评价企业资产运营效率的一项重要指标是（）。

A. 财务内部收益率
B. 资产负债率
C. 总资产报酬率^{(rate of return on total assets)}
D. 总资产周转率^{(total assets turnover ratio)}

[多选题]财务情况说明书一般应包括（）等内容。

A. 对企业财务状况、经营成果和现金流量有重大影响的其他事项
B. 重要资产转让及其出售情况
C. 利润实现和分配情况^{(distribution condition)}
D. 企业生产经营的基本情况
E. 资金增减和周转情况

[单选题]搞清楚物业价格的构成，是运用（）估价的一项基础工作。

A. 收益法
B. 内插法
C. 成本法
D. 比较分析法

[单选题]设备的寿命中，（）是有形磨损和无形磨损共同决定的。

A. 自然寿命
B. 维护寿命
C. 经济寿命
D. 技术寿命

[单选题]设施管理的本质是强调权利和顺从，同时也应该具有（）。

A. 经营性、特殊性
B. 收益性、策略性
C. 专业性、独有性
D. 灵活性、服务性

[单选题]某宗物业的正常成交价格为6800元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则买方实际付出的价格为（）元/m2。

A. 7268
B. 7126
C. 7319
D. 7276

[多选题]租务市场管理包括（），以最终签订租赁合同。

A. 租金调整和续租谈判
B. 吸引和发现可能的租户
C. 制定有效的租金收取政策
D. 对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判
E. 服务费管理

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