房地产估价理论与方法题库2022第四章房地产价格影响因素题库模拟系统97

1. [单选题]影响房地产价格的环境因素不包括（）。

A. 大气环境
B. 声觉环境
C. 卫生环境
D. 治安环境

2. [单选题]一般地说，增加房地产开发环节的税收会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格（）；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格（）。

A. 下降，下降
B. 下降，上升
C. 上升，下降
D. 上升，上升

3. [多选题]土地实物因素包括（）。

A. 面积
B. 形状
C. 地形
D. 土壤
E. 位置

4. [单选题]在住宅区内的道路上禁止货车通行，可以减少噪声、汽车尾气污染^{(automobile exhaust pollution)}和行人行走的不安全感^(insecurity)，房地产价格会（）。

A. 提高
B. 降低
C. 很难说
D. 没有影响

5. [单选题]土地增值税是房地产（）的税收。

A. 开发环节
B. 转让环节
C. 持有环节
D. 销售环节

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