在"毛租"的情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，并且要

【名词&注释】

承租人(lessee)、保险费(premium)、医疗保险(medical insurance)、服务性(service)、知识点(knowledge point)、超级市场(supermarket)、开发公司(development company)、百货商店(department store)、年营业额(annual turnover)、年租金(annual rent)

[判断题]在"毛租"的情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，并且要在所收取的租金中包括这些费用。（）

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学习资料：

[多选题]零售商业物业的商业辐射区域通常包括（）。

A. 核心区域
B. 影响区域
C. 主要区域
D. 次要区域
E. 边界区域

[单选题]某开发公司^{(development company)}开发的商品房出租，物业原值为6000万元，年租金^{(annual rent)}收入为600万元，则该物业应缴纳的年房产税为（）万元。

A. 60
B. 72
C. 52.8
D. 50.4

[单选题]某承租人的基础租金为10万元／月，如果营业额的5%作为百分比租金（月租金超出300万元以外的部分收取超额租金），该承租人在一个月内的营业额为400万元，该月应缴纳的租金总额为（）万元。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 12.5

[单选题]服务人口1万～5万人，年营业额^{(annual turnover)}在3000万～10000万元的居住区商场内，日用百货商店^{(department store)}和超级市场通常是主要租户，这种商业物业类型称为（）。

A. 地区购物商场
B. 居住区商场
C. 邻里服务性商店
D. 特色性商店

[单选题]员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的（）。

A. 人工费
B. 办公费
C. 法定税费
D. 保险费

[多选题]通常把大型零售商业物业的辐射区域分为（）。

A. 主要区域
B. 次要区域
C. 已规划区域
D. 衍射区域
E. 边界区域

[多选题]净租的形式一般有以下（）方式。

A. 租户仅按比例分摊与物业有关的税项
B. 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
C. 所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付
D. 所有的经营费用都由租户直接支付
E. 业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用

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