房地产被征用后毁损的，征用补偿金额应包括使用上的补偿金额和相

【名词&注释】

物理量(physical quantity)、准确性(accuracy)、使用价值(use value)、近似值(approximate value)、完整性(integrity)、市场价格(market price)、房地产估价师、理论上(theory)、真实性、合法性、发生变化

[判断题]房地产被征用后毁损的，征用补偿金额应包括使用上的补偿金额和相当于被征用房地产毁损前后价值之差的补偿金额。（）

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学习资料：

[单选题]关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。（2011年真题）

A. 判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上^(theory)是将其与真实值进行比较
B. 估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C. 所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值
D. 估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围

[多选题]房地产估价师经过分析，测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同，其原因可能有（）。

A. 成交价格受到交易者的个别情况的影响
B. 迎合委托人意愿的影响
C. 房地产市场状况因成交日期与价值时点不同而发生变化
D. 委托人不同的原因
E. 估价对象因成交日期时状况与价值时点时状况不同而发生变化

[多选题]下列是估价委托人的义务的有（）。

A. 向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的资料
B. 协助估价师搜集估价所必要的资料
C. 就估价结果提出自己的要求
D. 对所提供的资料的真实性、合法性和完整性负责
E. 有义务协助估价人员对估价对象进行实地查看等工作

[单选题]房地产估价是评估房地产的（）。

A. A、价值
B. B、使用价值
C. C、交换价格
D. D、市场价格

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