建设用地使用权年限届满时，土地使用权受让人( )。

【名词&注释】

市场分析(market analysis)、信贷资金(credit funds)、商品住宅(commercial housing)、单位工程(unit engineering)、《物权法》(the property rights law)、单项工程(single project)、主管部门(department in charge)、住宅建设用地使用权、利息支出(interest exchange)、在此基础上(on this basis)

[单选题]建设用地使用权年限届满时，土地使用权受让人( )。

A. 可申请续期使用
B. 必须归还使用权
C. 可以重新签订合同
D. 必须支付出让金

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学习资料：

[单选题]张某购买一套住宅，总价143万元，工商银行为其提供7成15年按揭，年利率5%，按月等额偿还。请回答下列问题：

当贷款全部付完后，该房屋的实际总价格为( )万元。

A. 150.2
B. 167.5
C. 175.3
D. 184.9

[多选题]张某以总价600万元购买了一间商铺用于自己经营。在这600万元的购买总价中，权益资本为300万元，其余为银行提供的信贷资金。经市场分析和预测，在还款期内，张某经营该商铺的年平均税前利润预计为85万元，年平均利息支出^{(interest exchange)}为2.4万元，年平均税后利润预计为60万元。 　　根据以上资料，回答下列问题：

下列影响投资效果的行为中，能够提高该项目预期投资收益率的为( )。

A. 提高年平均税前利润
B. 减少年平均利息支出^{(interest exchange)}
C. 提高年平均营业额
D. 提高权益资本比例

[多选题] 房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/平方米，4个代表性项目的售价范围为8900～9100元/平方米。在此基础上^{(on this basis)}，制定了下列价格策略： (1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率为25%。 (2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。 (3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当加大价格优惠力度。

评标委员会中，代表该房地产开发企业参加的评委可以为( )人。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]建设项目中具有独立设计文件，可以独立施工，但不能独立发挥生产能力或使用功能的工程项目是( )。

A. 分项工程
B. 分部工程
C. 单位工程
D. 单项工程

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