2022土地估价案例与报告题库土地估价师题库模拟考试题214

1. [单选题]1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。

A. 农民
B. 农村集体经济组织
C. 国家
D. 城市管理者

2. [单选题]对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。

A. 自动转入最高额土地抵押担保范围
B. 不得转入最高额土地抵押担保范围
C. 经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
D. 在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围

3. [单选题]列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。

A. 我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
B. 我国《物权法》^{(the property rights law)}没有规定地上权的概念
C. 我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
D. 我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理

4. [多选题]阿兰索在对城市及郊区土地市场进行分析时，认为（）。

A. 买价曲线斜率最大的用户因其竞争性^{(competitive)}强而取得市中心的区位，成为第一个使用者
B. 买价曲线斜率最小的用户因其竞争性^{(competitive)}强而取得市中心的区位，成为第一个使用者
C. 由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧减小
D. 由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧增加

5. [单选题]张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自()时发生转移。

A. 二人口头意思表示一致
B. 二人在合同上签字
C. 在相关部门登记
D. 交付钥匙

6. [单选题]土地承包经营权的登记（）。

A. 属于法律的强行性规定
B. 具有使得行为生效的效力
C. 具有对抗善意第三人的效力
D. 是获得土地承包经营权的前提

7. [单选题]（）是对土地所有权的错误理解。

A. 土地所有权与自然资源所有权可以分开
B. 集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C. 空间所有权包含在土地所有权范围内
D. 集体土地所有权主体^{(collective land ownership main body)}只能是农村集体组织

8. [单选题]集体“四荒”土地中的“四荒”不包括()。

A. 荒山
B. 荒丘
C. 荒滩
D. 荒岩

9. [单选题]在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。

A. 地表、地层
B. 地中、地下
C. 地表、地上或者地下
D. 地上、地下、地中

10. [单选题]在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任^{(warranty liability)}。

A. 通知第三人后
B. 经第三人口头同意后
C. 经第三人书面同意后
D. 债权人和债务人之问意思表示达成一致后

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