2022土地估价实务基础题库土地估价实务基础综合练习题库考试试题试卷(9T)

1. [单选题]当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到（）后，再进行修正。

A. 环比指数
B. 综合指数
C. 定基指数
D. 条件指数

2. [单选题]凡涉及土地权属、面积、界址等变化的社会经济活动，都必须向国土资源管理部门申请（），同时申报土地资产价格或土地交易价格。

A. 地价审核
B. 土地使用权转移
C. 土地税费增减
D. 土地登记

3. [单选题]某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积^{(total land area)}为3000m2，交纳的土地出让金为30元／米2，该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、排水及场地平整）。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估^{(land price appraisal)}，经调查，该地区土地取得费（含税费）平均为10万元／亩，"五通一平"土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。

A. A

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